Energielabel deze woning
Deze woning heeft een energielabel A+
Publicatie energielabel: Niet bekend
Beschrijving
VERRASSEND RUIM WONEN MET UITBOUW, OPBOUW EN MOGELIJKHEDEN VOOR EXTRA SLAAPKAMERS!
Aan de Anna van Bossetuin in Heerhugowaard staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde én een opbouw op de tweede verdieping. Met circa 134 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren, is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte. De lichte woonkamer, schuifpui naar de tuin en rustige ligging in een kindvriendelijk hofje maken het plaatje compleet.
BIJZONDERHEDEN
- Tussenwoning (2003) met uitbouw en opbouw
- Woonoppervlakte ca. 134 m²
- 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5)
- Energielabel A+
- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui
- Twee lichtkoepels in de aanbouw
- Intergas combiketel uit 2022
- Ruime (2) houten berging in de achtertuin
- Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje
LOCATIE:
Je woont hier in de populaire wijk Huygenhoek, een rustige en groene woonomgeving met veel speelruimte voor kinderen. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en speeltuinen liggen op korte afstand. Ook Park van Luna en het Strand van Luna bevinden zich dichtbij, ideaal voor wandelen, fietsen, varen of een ontspannen dag aan het water. Dankzij de goede aansluiting op de randweg ben je bovendien snel onderweg richting Alkmaar en Amsterdam.
Nieuwsgierig? Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Annavanbossetuin11.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien!
INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim en licht. Dankzij de schuifpui en de twee lichtkoepels in de aanbouw valt er veel daglicht naar binnen. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is praktisch ingericht met een groot werkblad, 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en een handige Le Mans carrouselkast.
EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal voorzien van een nette vloerafwerking, rolluiken en horren.
De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er een prettige natuurlijke ventilatie aanwezig.
Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.
TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een opbouw geplaatst, waardoor een verrassend grote extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als één grote kamer, maar biedt volop mogelijkheden om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren.
TUIN
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is netjes aangelegd met voldoende ruimte voor een terras, speelruimte of een gezellige zithoek. Daarnaast zijn er twee houten bergingen aanwezig voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Naast de woning ligt een groot grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen.
PARKEREN
Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig.
Anna van Bossetuin is een ruime, lichte en uitstekend onderhouden gezinswoning op een fijne locatie in Huygenhoek. Dankzij de uitbouw, opbouw en praktische indeling biedt deze woning verrassend veel leefruimte en volop mogelijkheden voor de toekomst.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Beschikbaar
Permanente bewoning Ja
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 144 m²
Inhoud 442 m³
Externe bergruimte 19 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin Achtertuin en voortuin 41 m²
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbruik in Heerhugowaard
Stroomverbruik per jaar
2970 kWh
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
Gasverbruik per jaar
930 m³
(Gemiddelde tussenwoning in Heerhugowaard)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Maandlasten berekenen
Indicatie hypotheeklasten
Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 9.850
2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.
€ 409.850
Hypotheekbedrag
Eigen inleg
Spaargeld / overwaarde
Rente
Laagste 10-jaars rente
Bruto maandlasten
€ 0 p/m
Netto maandlasten
€ 0 p/m
Actuele rentes (indicatie)
10 jaar
NHG 3,25% Centraal Beheer
80% 3,29% ASR
20 jaar
NHG 3,5% Centraal Beheer
80% 3,92% Centraal Beheer
30 jaar
NHG 3,63% Centraal Beheer
80% 3,9% Centraal Beheer
10 jaar
20 jaar
30 jaar
NHG
3,25%
Centraal Beheer
3,5%
Centraal Beheer
3,63%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,92%
Centraal Beheer
3,9%
Centraal Beheer
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 18-08-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Huidig aanbod bij EV Wonen Makelaardij
Wie is EV Wonen Makelaardij?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
